Totalrenovering i Oslo — én entreprenør, alle fag, fast pris
Vi totalrenoverer leiligheter, rekkehus og eneboliger i Oslo og Bærum. Du får én prosjektleder som koordinerer tømrer, maler, rørlegger, elektriker og flislegger — fra rivning til innflytting.
- Én prosjektleder for hele jobben
- Tømrer, maler, rørlegger, elektriker, flislegger
- Fast pris og skriftlig fremdriftsplan
- Daglige bilder og oppdateringer
- Erfaring med vernede bygg og borettslag
- Komplett FDV og dokumentasjon
Hvorfor velge oss til totalrenoveringen?
En totalrenovering kan virke uoverkommelig hvis du må kontakte hvert fag selv. Hos oss er det én kontaktperson som styrer hele jobben, holder fremdriftsplanen og koordinerer mellom fagene slik at ingen står og venter på hverandre. Det betyr kortere byggetid, færre overraskelser i regningen og bedre kvalitet — fordi neste fag overtar i et rom som faktisk er klart.
Vi har gjennomført totalrenoveringer i alt fra trange 1930-tallsleiligheter i Frogner og Majorstuen til større eneboliger på Holmenkollen og Nordstrand. Hver renovering er forskjellig, men metodikken er den samme: grundig befaring, ærlig kostnadsoverslag, faste milepæler og daglig kommunikasjon underveis. Vi sender deg bilder og oppdateringer i en delt mappe slik at du følger prosjektet selv om du er på jobb eller bortreist.
Det viktigste i en totalrenovering er rekkefølgen på jobben. Hvis maleren slipper inn før elektrikeren er ferdig, må veggene gjøres på nytt. Hvis flisene legges før varmekablene er testet, kan en feil koste hundretusener å rette. Vår jobb er å sikre at alle fagene møter et rom som er klart for dem — ikke et rom som ‘nesten’ er klart.
Vi tar også prosjekter der vi river vegger, flytter kjøkken eller bytter etasjeskillere. I bygårder fra før 1940 dukker det ofte opp gamle pipeløp, ujevne gulv eller rør i veggen som ikke står på tegningene. Vi har erfaringen til å løse dette underveis uten at hele prosjektet stopper opp.
Slik styrer vi en totalrenovering
- 1
1. Befaring og kostnadsbilde
Vi går gjennom boligen sammen med deg, lytter til ønskene dine og lager et første kostnadsbilde med ulike alternativer.
- 2
2. Detaljert tilbud og kontrakt
Du får et skriftlig tilbud med romvis spesifikasjon, materialvalg og fremdriftsplan. Standard kontrakt etter NS 8407 eller NS 3450.
- 3
3. Riving og bæreanalyse
Vi river skånsomt, dokumenterer det vi finner i veggene, og henter inn rådgivende ingeniør om bærevegger må endres.
- 4
4. Tekniske fag
Rørlegger, elektriker og ventilasjon utfører grovinstallasjon. Alt dokumenteres med samsvarserklæringer.
- 5
5. Innredning og overflater
Tømrer bygger vegger og innredning, flislegger fullfører bad, maler tar vegger og lister, og kjøkken monteres.
- 6
6. Sluttbefaring og overlevering
Vi går gjennom hver detalj sammen med deg, fører avviksliste og leverer komplett FDV-perm med all dokumentasjon.
Hva koster en totalrenovering i Oslo?
Totalrenovering varierer mye i pris fordi omfanget kan være alt fra ‘alle overflater’ til ‘river alt og flytter vegger’. Tallene under er typiske rammer per kvadratmeter for prosjekter vi har levert i Oslo og Bærum.
| Tjeneste | Veiledende pris (NOK) |
|---|---|
| Lett oppussing (overflater) | 8 500 – 13 000 / m² |
| Standard totalrenovering | 13 000 – 22 000 / m² |
| Omfattende renovering | 22 000 – 35 000 / m² |
| Vernet eller eldre bygård | +15–25 % |
| Prosjektledelse | Inkludert |
Alle priser er inkl. mva. og arbeid. Materialvalg påvirker totalen — vi gir deg alltid alternativer på flere prisnivåer slik at du kan velge selv.
Renoveringer vi har levert
Vanlige spørsmål om totalrenovering
Får du ikke svar her? Ring oss på 939 73 348 eller send en e-post.
- En leilighet på 60–80 m² tar typisk 8–14 uker fra oppstart til innflytting. Større boliger eller prosjekter med flytting av vegger og bad tar 3–6 måneder. Vi gir deg en realistisk fremdriftsplan med ukentlige milepæler før vi starter.
Andre tjenester du kan trenge
Skal du totalrenovere i Oslo?
Send oss informasjon om boligen og hva du ønsker — vi kommer på gratis befaring og gir deg en gjennomarbeidet plan.